Защо строителите изневеряват на клиентите? Надценяване на обхвата на работа: Отмъщение на клиента + Видео

Защо строителите изневеряват на клиентите? Надценяване на обхвата на работа: Отмъщение на клиента + Видео Строителството и ремонта са много трудоемък и скъп процес. Повечето от клиентите се доверяват на неговия строителен екип или занаятчии, като по този начин спестяват своето време и усилия. Но ако не подхождате цялостно към ремонта и строителството, не контролирате целия процес, тогава можете да понесете големи материални загуби. Ценообразуването на работата се състои от разходите за материали и извършената работа.

Много изпълнители печелят много пари от това.

Ето защо, за да не падне за тези трикове, по-добре е да се знае как строители размножават клиенти.

Разходи за материали

Опитен бригадир или бригадир, по време на работата си в областта на ремонта и строителството, има редовни доставчици на материали при взаимно изгодни условия. При такова сътрудничество изпълнителят има добри отстъпки за материали, а продавачът - редовен клиент.

Но клиентът не знае за такова взаимодействие, защото са фалшифицирани чекове, касови бележки и фактури:

  • Посочва се действителната цена без отстъпка;
  • Купуват се скъпи материали, но всъщност се използва аналог, със значителна разлика в цената. Това се отразява както на ремонти, така и на последващи разходи за преобразуване.

Заключение: Струва си да закупите материала сами или внимателно да наблюдавате художника. Не вярвайте на строителя, ако той „не знае колко ще вземе този или онзи материал“. Този човек не може да се нарече професионалист.

Разходи за работа

Защо строителите изневеряват на клиентите? Надценяване на обхвата на работа: Отмъщение на клиента + Видео Внимателно обмислете занижена оценка. Най-вероятно в тази оценка е посочена само основната работа, а незначителните и второстепенните видове работа не са посочени.

Всъщност от вас се иска да платите за такива видове работа като: монтаж или демонтаж на блокове на врати, первази на прозорци, водопроводно оборудване, събиране на боклук, монтаж на первази, платформи и много други. По този начин първоначалните и крайните оценки могат да се различават 2-3 пъти.

В началото или в процеса на работа строителите надценяват количеството работа - това е един от триковете, тъй като клиентът рядко знае точния обем или площ на извършената работа. Подценяването на силата на звука е същият трик на изпълнителя, когато в окончателната оценка се появява стая, която не е била включена в началния етап на ремонта. Всичко това ще доведе до значителни промени в оценката.

Строителите ще компенсират намалената цена за работа от разходите за материали.

Надутите цени също заслужават внимание. Прогнозата може да показва допълнителна работа, която не се изисква. Сравняването на няколко оценки от различни изпълнители ще помогне да се идентифицират ненужните неща. Целта е да се разбере колко работа за един вид ремонт е посочена от различни строители.

Важно: Внимателно разгледайте елементите на прогнозата „Допълнителни разходи“, „Други“, „Непредвидени разходи“, „Други разходи“ и др. Тези елементи посочват сумите , допълнително увеличавайки оценката.Преди да подпишете и одобрите сметката, помолете изпълнителя да документира всички разходи по такива позиции.

Невъзможно е да се вземат предвид всички материални разходи в оценката. И доверието един към друг ще се превърне в този случай в основната връзка между клиента и изпълнителя.

Не си струва да плащате предварително за изпълнение на работата и пълно заплащане за част от работата, извършена преди завършването на целия обем. За висококачествен резултат от строителството работниците трябва да бъдат наблюдавани.

Частен търговец или компания

Ние изтъкваме следните предимства при наемането на частен търговец:

  • Плащане за работа по-долу относно услугите на професионална организация. Също така, с голям обем, можете да се пазарите с частен търговец.
  • В случай на неправилно и неадекватно изпълнение на работата, разногласията с изпълнителя могат да бъдат разрешени незабавно, без да се свързвате с офиси.

  • Разширени специализации. Много работници са многофункционални и са годни да изпълняват няколко вида работа.

Но има и недостатъци. При частен работник има високи рискове от непредвидени обстоятелства - болест, заминаване и др. Тогава ще е необходимо да се търси нов изпълнител, който да завърши работата, това ще бъде трудно, ако работата вече е завършена в по-голяма степен.

Случаи на умишлена измама от страна на частен майстор също са възможни - изчезване заедно с авансовото плащане или предварително е.

Предимства на строителната компания:

  • предоставянето на услуги след подписване на договора, а договорът е гаранция и спокойствие за клиента;
  • висок клас специалисти и разнообразни услуги;
  • качествена работа, опитни работници, гаранционно отстраняване на дефекти.

Когато се свързват с компанията, мнозина вярват, че са застраховани от извънредни ситуации. Но и тук има определени схеми на измама. И така, еднодневните фирми изчисляват обема на работата на намалена цена, използвайки фалшиви документи и изчезват след получаване на авансово плащане.

Неспазването на времевите норми за замазка и шпакловка също е един от методите за измама, бързо означава не високо качество.

В крайна сметка изборът зависи от клиента. Договорът с компанията не винаги е 100% гаранция за качествен ремонт. Строителят е ремонтник, който работи частно и не винаги върши работата лошо за по-малко пари.

Защо строителите изневеряват на клиентите? Надценяване на обхвата на работа: Отмъщение на клиента + Видео Извършването на измервания от капитана с посещение на обекта не задължава клиента незабавно да приеме неговите условия.

След като направи измервания, капитанът може да изчисли приблизителната цена на работата, която в крайна сметка може да бъде напълно различна. Не трябва веднага да подписвате набързо съставен договор. Само добре изготвеният договор може да защити интересите на клиента.

Забележка: Фокусирайки се върху количеството и площта, малките неща се пренебрегват, което след това ще доведе до трудности и нови финансови разходи.

Договорът решава проблеми като настаняването на строителите.

Работниците могат да живеят както на сайта, така и извън него.Корпус на място ще ускори строителството, но договорът трябва да определи правилата за поведение. В друг случай на живот разходите за настаняване на работниците се договарят и предписват.

В хода на работата става ясно, че липсват необходимите инструменти или материали. Такъв момент няма да е излишен в договора, за да не се правят внезапни материални разходи.

За максимални икономии основните материали се закупуват от клиента, а останалата част от обема може да се повери на изпълнителя, като се обсъдят сумата и мястото на покупката. За да няма допълнително. работи, договорът трябва да посочва позицията за вдигане на материал, събиране и изхвърляне на боклука .

Забележка: Процедура на плащане - един от най-важните нюанси, който посочва ясни и конкретни дати на аванси и сетълменти.

Необходимо е незабавно да се определи точната дата на извършената работа.

Частните търговци в по-голяма степен работят без сключване на договор и това се превръща в проблем при спазване на сроковете. Някои забавят доставката на предмети поради лични цели.

Не подпише договор с майстор, който обещава да пълна всичко много бързо, в резултат на работата ще бъде с лошо качество.

Полагането на комунални услуги и грубото довършване при ремонт се определя от понятието „скрита работа“. Трябва да се обърне много внимание на контрола и качеството на тези работи.

Лошото представяне на този етап може да си струва да бъде поправено.

За да спестят пари, недобросъвестните посредници пренебрегват правилното трасиране на електрическите проводници и правят маршрута по най-краткия път. Впоследствие при пробиване на отвор в стената това може да доведе до късо съединение и пълна подмяна на окабеляването. За безпроблемната работа на енергоемки уреди (котлони, хладилници, перални машини), трябва да контролирате инсталирането на проводници с необходимото напречно сечение за тях. Необходимо е да се уверите, че кабелите на превключвателите за преминаване и преминаване са инсталирани правилно.

При подмяна на отоплителни тръби строителите не извършват изпитване под налягане поради липсата на оборудване за изпитване под налягане. За да избегнете наводнения в началото на отоплителния сезон, трябва да се свържете с управляващата компания за изпитване под налягане на отоплителните уреди. В случай на скрит монтаж на тръби в стени, трябва да обсъдите с изпълнителя, който материал е на по-високо качество и проследяване на монтаж на такива тръби, за да се избегне тяхното заместване евтини аналози.

Много е важно да направите херметична хидроизолация на банята. Хидроизолационният материал се припокрива на стената до височина от 10-15 сантиметра, а във вратата трябва да се монтира висок праг, но работниците много често забравят да направят това.

Общо:

  • актът за приемане се изготвя за всички скрити работи непременно с фотоотчет от изпълнителя;
  • инженерни комуникации се приемат в присъствието представители на експлоатационни организации. Ако сертификатът за приемане е подписан от представители на изпълнителя, тогава изпълнителят носи отговорност за последствията при извънредна ситуация.

Плащане за неизпълнена работа

В договора е необходимо да се посочи приемането на скрита работа - това ще помогне да се определи какво не е направено. След монтажа на покрива, клиентът няма да може да провери дали хидроизолацията е монтирана или не. Поискайте отчет и проверявайте всеки момент по време на ремонт и строителство.

Работата, посочена, но непопълнена в сметката, не ги прави с високо качество.

Излишна работа

Това е друг начин за измама на клиента. Изпълнителят може да наложи ненужни екстри. работа, като необходимостта от изравняване на плоски подове. Тази работа е посочена в сметната документация, но всъщност не се извършва, тъй като това не е необходимо.

Мнозина не знаят нюансите на ремонтните дейности и се съгласяват с всичко, губейки парите си. Това не оказва влияние върху качеството на работа, но води до допълнителни разходи за клиента.

кражба на материал

При закупуване материали сами по себе си, работниците могат да показват надценява количество и съхраняват излишък за себе си. Това се случва доста често. Излишъкът се използва или продава в други съоръжения, така че разликата остава да работи.

Защитата на себе си не е лесна. По-добре е първоначално да се опитате да разберете техническите характеристики на материалите. Например, при насипни смеси производителят посочва консумацията на веществото. С известна работна зона можете грубо да определите необходимото количество материал.

Забележка: Клиентът трябва да се интересува какъв вид работа и колко материали са използвани.

Това ще помогне за предотвратяване на ненужни разходи.

Работи, които се появяват от нищото

В първоначалната оценка работниците може да не посочат някои важни моменти от ремонта. Например измазване преди поставяне на стени. В началото на такъв момент клиентът изпада в отчаяно положение. И така, сумата в окончателната разчетна документация се увеличава.

При такива пропуснати етапи той може да бъде надвишен два или дори три пъти.

Отмъщение на клиента

Доста често недобросъвестен изпълнител оставя след себе си „изненади“, ето някои от тях:

  • сурово яйце, оставено в стена или под покрив. С течение на времето ще изгасне и ще издаде неприятна миризма. Намирането му не е достатъчно лесно. Но дори и след откриването му, клиентът трябва да се подложи на нов ремонт.

  • Пластмаса във вентилационния канал или комина. Плоската част на пластмасовата бутилка е инсталирана във вентилацията или комина, като ги блокира, което прави абсорбатора неработещ.

Тези два метода за отмъщение са най-популярните. Когато възлагате ремонт на изпълнител, трябва да се прехвърли абсолютно празно помещение, в противен случай съществува риск от загуба или повреда на имуществото.

( 2 оценки, средно 5 от 5 )

.