Възможно ли е да увеличите лоджията и как да го направите правилно: Преглед + Видео

Възможно ли е да увеличите лоджията и как да го направите правилно: Преглед + Видео Как да увеличите лоджията и е възможно дали да направите това, без да се свържете с ОТИ. Апартаментът може да изглежда просторен, но само за първи път след нанасяне, когато все още не сте го обзавели напълно с мебели. Но ако живеете в него в продължение на няколко години, тогава собствениците започват да мислят за допълнителни кадри. Тъй като е физически невъзможно да се направят стаите повече, възможно е да се разшири жилищната площ за сметка на балкона. Има няколко начина за увеличаване на жилищната площ и един от тях би бил да се увеличи лоджията с помощта на печка.

Ще бъде изгодно да се изгради плочата, ако първоначалните размери не са много големи.

Обща информация

Разширяване на балкона в основата на плочата

Увеличението на балконната плоча е разширяване. Това става чрез изграждане на метална рамка на нивото на плочата, но на определено разстояние от нея. Освен това рамката е покрита с дървени панели или стоманени листове, а подовото покритие може да бъде положено отгоре. Разширението се извършва с минимум 0,3 метра, тъй като няма смисъл да се извършват сложни технически работи и да се постигне увеличение от само 1 m 2 .

В специални случаи плочата на балкона се увеличава 2 и 3 пъти - основното е, че изчисленията са направени правилно и е осигурено удобното използване на балкона.

Най-трудната стъпка е определяне на рамката на стената. Тъй като техническите характеристики на конвенционалната плоча не са предназначени за тежки товари, по-голямата част от теглото на металната конструкция ще се поеме от закрепващите елементи. Има два начина за закрепване на рамката към повърхността на стените - анкери и задълбочаване на носещите греди в стените на къщата. В допълнение към техническата страна на работата, може да има трудности при получаване на разрешение за разширяване.

Как да получите разрешение

Ако разширението надвишава допустимите норми, тогава за законно преустройство е необходимо да се изготвят одобрения ще бъде). Въпреки продължителността на процедурата се изисква да се избегне наказание от страна на управителната организация. Освен това, понякога собствениците на апартаменти са длъжни да върнат всичко в предишното му състояние, а това е много по-скъпо / по-неприятно, отколкото просто да плати глоба.

H За да получите разрешение, трябва да направите следното:

  • Получете разрешение за извършване на реконструкция от организацията, в чийто отдел е регистрирана къщата.
  • Изгответе заявление за разрешително и го занесете в местния архитектурен офис.

  • След получаване на разрешение си струва да се свържете с проектантската организация и да поръчате проект за разширяване.
  • Готовият проект трябва да бъде прехвърлен на организацията, която се е занимавала с проектирането на жилища. Тук може все още да се наложи документацията да бъде съгласувана с експертите на града.
  • Към проекта трябва да се добави пакет документи, състоящ се от потвърждение на собствеността или споразумение за арената, удостоверение за регистрация от ОТИ, заявление за разрешение. Списъкът с документи може да бъде допълнен, всичко зависи от региона.

  • След одобрение на проекта се извършва координацията му в Министерството на извънредните ситуации, пожарната инспекция и други органи.

По правило, ако няма сериозни причини, искането за удължаване не се отказва, но тази процедура може да отнеме шест месеца. Освен това се изисква одобрение от съседи, които живеят в съседни апартаменти и под вас. Това не е формалност; съседите трябва да потвърдят съгласието си, като подпишат документа.

Добър съвет! За да увеличите апартамент за сметка на лоджия, ще трябва да харчите не само за материали и заплащане за работата на майсторите, но и за официални документи.

За да запазите възможно най-високи шансове за получаване на разрешение, можете да наемете посредници, които имат правилните „връзки“.

Какво може да е причина за отхвърлянето на искането за реконструкция:

  • Къщата е архитектурен паметник на културата и се намира под закрилата на държавата. В този случай можете да се свържете с отдела за културно наследство, но дори това не е 100% гаранция.
  • Балконът се намира в предната част на къщата, която гледа към главната улица.
  • Техническото състояние на къщата не позволява механична намеса в стените.

Ако се отказа поради някаква причина, можете да разширите балкона по един различен начин - да се направи остъкляване от парапета. Ако тази опция не ви подхожда и направите удължение по плочата, тогава можете да се справите без документи, но не повече от 40 см. E Естествено, това не е толкова много, но ако ще използвате рационално полученото пространство, тогава увеличението може да стане осезаемо.

Подробности за въпроса

Какво ще е необходимо за разширяване

Поради факта, че конструкцията трябва да бъде много надеждна, за подреждане не използвайте използвани материали - всички метални части трябва да са без примеси на ръжда, с добро качество и да не се деформират. Също така всички метални части трябва да бъдат предварително обработени с антикорозивен материал, за да се удължи експлоатационният живот.

Ще ви трябва:

  • Профилирана настилка.
  • Metal ъгъл 5 * 5 или 4 * 4 cm.
  • Канал.
  • Обхват.

Преди да закупите материали, трябва да измерите балкона и след това да изчислите работните метри на металните части.

Всички изчисления трябва да се извършват индивидуално, в зависимост от размера на балкона. Поради факта, че всички метални части ще бъдат свързани с помощта на заваръчна машина, се изисква майстор с добър инструмент. Ако нямате познати заварчици, можете да наемете работник, който да направи всичко след няколко дни.

Подготвителен етап

Когато всичко приключи и имате съгласието на съседите си за разширяване, можете да започнете работа. Първото нещо, което да направите е да се премахне старата парапета и парапети.

Те трябва да бъдат напълно демонтирани, изрязани от плочата и стените с помощта на мелница. Те няма да са необходими в бъдеще, защото новата плоча ще бъде по-широка и по-дълга и ще трябва да се направи нов парапет. Ако на удължения балкон има панорамно остъкляване, изобщо не можете да използвате оградата.

Когато демонтирате парапета, помислете за безопасността на минувачите. Факт е, че има възможност метално изсечените части да паднат от балкона, така че зоната отдолу трябва да бъде защитена с лента.

Освен това, за да предотвратите падането на оградата, я закрепете с въже. След това плочата се ремонтира, тъй като върху нея ще бъде упражнено голямо натоварване. Ако замазката е напукана, тогава тя трябва да бъде избита, оборудвана с хидроизолационен слой и се излива нов слой циментов разтвор.

Добър съвет! Как да увеличите правилно лоджията? Като начало трябва да направите замазката на пода, преди да инсталирате металната рамка, а след монтажа металните части ще попречат на изливането на пода.

Дъното на плочата също трябва да бъде поправено.

За да направите това, отстранете нестабилните парчета бетон, изчислете пукнатините и запечатайте с хоросан. Ако секциите на армировката са изложени, тогава трябва да почистите всичко с метална четка, да я скриете с антикорозионно съединение и мазилка. Ремонтът на плочи се извършва от балкона отдолу и те обикновено нямат нищо против безплатния ремонт на тавана на балкона си.

Разширение - 2 начина

Изборът на метод за разширяване на плочата ще зависи от това колко сантиметра планирате да добавите към плочата. Ако говорим за разстояние до 1 метър, тогава не можете да използвате пробиване в стените на метални конструкции.

Но ако плочата се увеличи с повече от 1 метър или дори се разшири до съседната стая, тогава за надеждността на конструкцията ще е необходимо да я инсталирате в стената на канала.

Увеличаване на балкона от 0. 3-1 метра:

  1. Плочата трябва да бъдат заварени с метална ъгъл около целия периметър.
  2. Възможно ли е да увеличите лоджията и как да го направите правилно: Преглед + Видео Поставете профилираната тръба върху плочата и я прикрепете към стената с помощта на анкерни дюбели. Дължината на тръбата ще бъде същата като дължината на бъдещата плоча, а свободните краища трябва да се простират извън основата с разстояние, равно на разширението.

    Над прозореца, над балкона, инсталирайте друга тръба със същия размер.

  3. Прикрепете две вертикални странични тръби към стената, които ще свързват краищата на хоризонтално поставените тръби.
  4. Ъглите са заварени, за да образуват рамка с отлична товароносимост.
  5. с интервал от 0.8-1 m, напречни краища трябва да бъдат монтирани на долната тръба, които се простират отвъд балкон плоча от разстоянието, което е равно на разширяването.

    Те трябва да бъдат заварени към облицовката и тръбата, които оформят плочата.

  6. Монтажът се извършва на външните странични части. Те трябва да бъдат вдлъбнати в стените с 0,3 метра и да бъдат заварени към края на стената и предната профилна тръба.
  7. Вертикално стоящи елементи от ъгъл или профилирана тръба трябва да бъдат заварени към външните ъгли, височина към плочата на балкона, която се намира по-горе.
  8. Контур трябва да бъде заварен върху вертикалните стълбове, които свързват конструкцията заедно.

    Крайният резултат е паралелепипед от тръби, които са фиксирани с анкери (в идеалния случай химически) към фасадната стена.

  9. Нов парапет и ленти и ъгъл трябва да бъдат заварени по целия периметър. Обичайната височина за оградата е 1. 1. метър.

Моля, имайте предвид, че ако разширяването се извършва с повече от 0,5 метра, тогава рамката отстрани трябва да бъде допълнително подсилена със стрели или монтирана на скоби.

Увеличаване на лоджията по плочата с 1 метър или повече:

  1. В стената над плочата дупките трябва да бъдат пробити с дълбочина до 0,3 метра. Разстоянието между тях трябва да остане на 0,6 метра.
  2. Пробийте отвори от двете страни на плочата за дължината на разширението. Всички дупки трябва да са на един и същ хоризонт.

  3. Възможно ли е да увеличите лоджията и как да го направите правилно: Преглед + Видео Поставете канала в дупките, поставете го на ниво и го фиксирайте. Уверете се, че краищата им са разположени на еднакво разстояние от стените и в една и съща хоризонтална равнина. Останалото пространство между стената и канала трябва да бъде запечатано с циментов разтвор. Останалата част от работата се извършва след пълна настройка и изсушаване на разтвора, за да не се преместят металните греди от мястото им.
  4. Изпъкналите краища на каналите трябва да бъдат заварени с ъгъл.

  5. Изпъкналите части на каналите трябва да бъдат заварени с ъгъл.
  6. Под външните греди инсталирайте опори, които ще опират до повърхността на стените под ъгъл от 45 градуса.
  7. Инсталирайте парапета от лентата и ъгъла и го прикрепете към стената.
  8. Профилираният декинг също трябва да бъде заварен отдолу.

Останалата работа е проста - подът се полага, остъкляването и декорацията се извършват.

Как да разширите плочите на балкона на долния етаж

Първият етап дава почти неограничени възможности за разширение. За подреждането не се изисква монтиране на метална рамка към стените на къщата и извършване на заваръчни работи. Предимството е, че цялата работа се извършва от повърхността на земята. Като начало трябва да оборудвате плитка фундаментна лента по целия периметър на вашата плоча и върху нея си струва да издигнете опорни тухлени стени или от други строителни материали.

Стените трябва да са изравнени с плочата по височина.

Отстрани се изисква да се поставят трупи от дървен материал или метални канали, а върху тях се изисква дъска. Освен това можете да монтирате стоманобетонна плоча, да направите замазка и да я покриете с всяко подово покритие - ламинат, керамични плочки, линолеум, в зависимост от това как ще се използва стаята.

За разширение на втория етаж си струва да се използват опори - бетонни стълбове, метални тръби.Те се монтират в изпъкнали ъгли на рамката, задълбочават се в стената и се бетонират, за да дадат стабилност. Конструкцията ще бъде изцяло поддържана от стълбовете и следователно не е необходимо да се закрепва профилът към стената на долното ниво.

По същия начин можете да разширите балкона на приземния етаж, ако не използвате пространството под балкона като изба.

Разширяването на плочата е трудна задача и понякога може да се наложи дори специално оборудване (кула) и електрическо оборудване (бормашина с корони или заваръчна машина). Преди да вземете решение за това, трябва да прецените плюсовете и минусите.

( 1 оценка, средна 5 от 5 )

.