Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите

Когато се строи къща, специално внимание винаги се обръща на основата. И не е изненадващо: правилността на направения дизайн зависи от това колко дълго ще стои къщата, колко бързо ще се появят повреди в стените й и дори колко топло и сухо ще бъде, тъй като и студът, и влагата от почвата се предават по-силно, отколкото чрез въздуха.

Условията на обекта и дизайна на самата къща могат да бъдат различни. Всичко това трябва да бъде предвидено в проекта на основата. Ако не вземете предвид всички специфики и допуснете грешки, това може да доведе до непоправими последици, до онези случаи, когато по-нататъшната експлоатация на къщата е трудна или напълно невъзможна.

Понякога само пълна подмяна или сериозна армировка на съществуващи конструкции може да помогне. Ако преценим колко струва основата за стояща къща, става ясно, че тази принудителна мярка все още е много по-изгодна от построяването на нова къща.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Укрепване на фундамента

Опасност от неправилно направена основа

Изплашени от съобщенията за последиците от грешките при изграждането на основи, хората са нетърпеливи да търсят следи от тях в собствените си домове. И понякога го намират. Ето с какво се сблъскват проблемите с фондацията :

1.

По външните стени се появяват пукнатини. Това е така, защото част от къщата започва да увисва и къщата започва да се разделя по линиите на стреса.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Пукнатини в основата и стените - опасно явление

2. Вътрешната декорация също страда. Парчета мазилка могат да паднат, стените могат да се разминават в ставите.

3. Полезните тръби, влизащи в къщата - газопроводи и водопроводи - могат да се огъват и деформират до разрушаване. И всъщност, а и в друг случай, това може да доведе до извънредна ситуация.

4. Поради деформация на отворите на прозорците, крилата на дограмата може да не се затворят.

Ако прозорците са постоянно затворени, стъклените елементи могат да се напукат.

5. На плаващи почви къща може да се плъзне, ако типът на основата е избран неправилно или ако изпълнението му се провали.

6. При бързо и критично уреждане на част от основата, фрагмент от къща може да се срути.

Това е може би най-сериозното последствие.

Едва ли си струва да чакате малки пукнатини и други признаци да доведат до катастрофален изход. Трябва да помислите и да изчислите колко струва укрепването, повторното полагане или пълната подмяна на основата с пълно запазване на структурата на къщата.

Видео - Вариант на сложното повдигане на къщата

Основата за стоящата къща, в зависимост от типа на оригиналните конструкции

Ремонтните дейности или набор от мерки за замяната му се основават на един общ принцип. Къщата, която стои отгоре, е фиксирана в позицията, в която се намира.

След това се избира почва в областта на основата, докато се открият структурни дефекти.След това се изграждат или подсилващи елементи, които след това са здраво свързани със старите. Или старата дефектна основа се демонтира на части и вместо нея се излива нова. В зависимост от вида на основата, естеството на работата и следователно тяхната цена ще бъдат различни.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Първо премахнете старата основа

Колонна версия

Колонната основа има както плюсове, така и минуси поради особеностите на нейната конструкция и експлоатация.

Сравнително ниската му цена го прави широко разпространен, консумацията на материали е ниска в сравнение с други видове и относителната лекота на конструкцията. От друга страна, имаше някои недостатъци: такава основа не е предназначена за тежки къщи, тежки товари могат да я деформират.

Между другото, прекомерното натоварване може да причини неизправност на основата. След това ще е необходимо напълно да се преработи основата, като се промени нейният тип и тази работа е доста скъпа .

Такава основа се състои от колонови основи, забити или вкопани в почвата, и хоризонтален колан, свързващ всички изпъкнали краища на гредите по периметъра.

Височината на самия колан е малка, което го прави по-икономичен вариант в сравнение с колана. Самите стълбове могат да бъдат от голямо разнообразие от материали: бетон, стоманобетонни плочи, винтови пилоти, каменни блокове. Дълбочината на копаене в тези носещи конструкции се изчислява въз основа на естеството на почвата, върху която стои къщата. Колкото по-меки и разхлабени са, толкова по-дълбоко са заровени колоновидните основи. Същото се прави, ако под почвата има много подземни води.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Основата на колона под къщата е най-лесна за инсталиране

За да подменят стълбовете, те ще трябва да бъдат изкопани напълно, ако монолитен. Не е възможно да ги издърпате през горната част - те седят твърде здраво, освен това надвиснала къща ще им попречи да бъдат изтеглени. Ако стълбовете не са монолитни, а се състоят от тухли или блокове, въпросът е по-лесен - стълбовете могат да бъдат счупени или разглобени. При изливане на нови стълбове няма да работи, ако дупката в земята се използва като кофраж, ще трябва да се изгради отделно.

Основа на лента

Основата на лентата е проектирана за много по-голямо натоварване от основата на колоната.

Чрез промяна на дебелината на стените и дълбочината на полагане в голяма посока е възможно да се съотнесе с дву- и триетажна сграда от тухла или други тежки материали. При изграждането на частни къщи се използва най-често. Друг голям плюс на лентовата конструкция е възможността за подреждане на мазе, както топло, така и неотопляемо.

Основата на този тип са ленти от различни материали, които са изградени в дъното на изкопи, изкопани под основата. Възможно е тези ленти да се монтират върху подложка от бетонни плочи, положени на дъното на изкопите.

Този ход почти напълно елиминира слягането на основата под тежки къщи и нейната деформация, тъй като налягането е равномерно разпределено върху земята.Материалът може да е различен:

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Плитка фундаментна лента може да изисква допълнителна армировка след време
  • тухли, положени върху хоросан;
  • монолитни бетонни конструкции, като правило, подсилени с железни пръти, докато бетонът се прави на строителна площадка в бетонобъркачка или се внася със специален смесител;
  • сглобяеми, от отделни стоманобетонни блокове, закрепени заедно по различни начини;
  • смес от бетон, трошен камък и големи камъни от развалини, се нарича бетон от развалини.

За голямо количество бетон е необходимо оборудване. Това е или бетонобъркачка за приготвяне на бетон директно на мястото на пясък, цимент и чакъл с натрошен камък от необходимите фракции в съответната пропорция, или извикване на строителна смесителна машина, при която разходите за доставката му до обекта вече са включени в цената на кубичен метър бетон.

Основата на лентата също се подкопава по време на подмяна и ремонт и след това всичко зависи от естеството на повредата.

Версия на плоча

Името от този тип говори само за себе си - основата е бетонна плоча, монолитна по своята същност, която осигурява всички козове на фундамента - отлична адаптивност и устойчивост на носене при строеж върху набъбнали почви - блатисти, торфени, глинести, с поява на подпочвени води близо до повърхността и горната вода, която постоянно се натрупва в горните почвени слоеве. В условия на нестабилна почва фундаментната плоча понякога е единственият начин за издигане на конструкция, без да се страхува, че тя ще „изплува“ или ще бъде изкривена от мразовито подуване на почвата. Понякога такава основа се нарича плаваща, тъй като подобно на сал, тя държи къщата на вълните на почвата, издигайки се и падайки с тях.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Фундаментната плоча може да изисква само подновяване на хидроизолационни и козметични ремонти

Технологията на полагане на фундаментна плоча предполага разкъсване плитка яма в почвата, където е изградена пясъчна възглавница, след това се прави хидроизолация от почвена вода и след това се плете армираща мрежа. В зависимост от дебелината, той може да осигури два, три или дори повече слоя пръти.

Наоколо се изгражда солиден кофраж. Последният етап е изливане на бетон. Основата на плочата изисква най-високата консумация на бетон и армировка, можете да се справите с бетонобъркачка само в много малки къщи и дори тогава изливането ще се извърши на няколко етапа.

Версията на табелата е най-скъпата, но и най-надеждната. Увеличеният разход на материал се отплаща със сила, издръжливост и предвидимост.

Обърнете внимание! Ако къщата ви е върху плоча, знайте, че е почти невъзможно да я замените, просто заменете хидроизолацията и я поправете на места.

Набор от мерки за решаване на проблеми с фундамента

Най-лесният и евтин начин за отстраняване на проблеми с колонен фундамент.Тъй като свързващият пояс - решетката - не е дълбоко заровен в почвата - нещо рядко се случва с него. Цялото натоварване се предава през него към стълбовете, които вече изпитват напречна или вертикална деформация. Подпората се сменя по следния начин: около опората се изважда отвор.

До стария стълб се изгражда кофраж със задължителна хидроизолация, ако в получената тръба се вмъкне армировка и след това се излее с бетон. Единственото нещо е, че изливането ще трябва да се направи чрез издълбаване на дупка в скара, за да изпомпва бетон чрез екстремни горната точка на кофража. Ако се опитате да запълните кофража отстрани с бетон, той може да изтече и е неудобно да се направи това. Ако стълбът е изграден от блокове или тухли, тогава той може просто да бъде сглобен наблизо. С временна поддръжка за поддръжка дори ще бъде възможно да се използват стари блокове в нова публикация.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
За да замените един пост, ви е необходим само един жак или дори само мощна поддръжка

Колонна тухла и лентовите развалини и основи от бетон от руини могат да бъдат актуализирани и ремонтирани с помощта на оръжие . Това действие може значително да увеличи здравината на конструкциите, както и да спре разрушаването на старата основа. Специален апарат смесва приготвената суха смес с вода и я поставя под налягане през специална дюза директно към обработваната повърхност. Бетонът не просто се придържа към почистената повърхност, но директно се "отпечатва" в нея, осигурявайки отлична адхезия.

Основата също може да бъде укрепена по този начин.

Почвата наоколо е избрана по такъв начин, че да осигурява комфортни условия на работа в основата на основата. По долния ръб има дупки с перфоратор. В тях се забиват армировъчни пръти с дебелина 15 - 20 mm . Освен това отвореният изкоп се запълва с развалини до самите щифтове. Върху тях се полагат метални греди и се заваряват към армировката.

Всичко това се излива с бетон. Той служи като допълнителен колан, който укрепва и защитава старата основа.

Когато основата е отчупена и разрушена, около нея се изгражда бетонна обвивка. За да направите това, на разстояние 50 mm от старата основа, парчета гофрирана армировка се забиват в земята. Те се завързват с тел и се изсипват с бетон върху кофража.

Също така е полезно да осигурите свързващи елементи между ризата и старата основа - това ще гарантира здравина. От вътрешната страна на кофража се полага слой хидроизолация, за това ще се откъсне най-евтиният покривен материал.

Цени за различни видове цимент

Цимент

Видео - Подмяна на основата на къща във влага, наситена с влага

Как самостоятелно да запълните основата за къща

Когато копаете окопи около къщата до пълната дълбочина на фундамента и заменяте стари фрагменти с необходима е нова, домашна поддръжка. Ако говорим за цялостна реформа на основата, тогава понякога трябва да се издигне цялата къща. След изграждането на основата къщата се спуска върху нея и се фиксира.

На пръв поглед последователност от действия, която е проста на пръв поглед, се превръща в много трудно предприятие, тъй като теглото на къщата е много голямо. Освен това тухлените къщи са изключително чувствителни към всякакъв вид изместване и могат лесно да се напукат. За окачване на къщата се използват греди - дървени греди, ако къщата е направена от дървени трупи или греди, и метални I-греди, ако трябва да вдигнете тежка тухлена конструкция.

За пълноценни тухлени сгради се използват крикове, всеки от които е проектиран за товар от 25 или 30 тона , но в случай на извънредна ситуация може да издържи дори повече. За дървени къщи, които тежат много по-малко, се използват крикове, предназначени за по-малко натоварване.

Трябва да има поне 4 от тях на къща от бар и те са разположени в ъглите на сградата. Трябва да се използват специални крикове. Автомобилните превозни средства трябва да се използват с повишено внимание, като се проверяват допустимите маркировки на теглото върху каросерията.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Подсилване с щифтове за бетон колан

С цел да се приведе греди под къщата, от две изкопи са изкопани от страните му, и когато старата фондацията е изложена, проба се прави в него по цялата дължина на стената. За тази цел е удобно да използвате отборен чук.

Гредите се въвеждат в оформените канали по такъв начин, че да излизат извън къщата с 0,5 - 1 m . Под тези краища ще бъдат поставени крикове.

Важно! Повдигането на тежка двуетажна тухлена къща на крикове е много отговорен бизнес. Ако се повдигне неправилно, къщата може частично да се срути. Работата под повдигната къща е класифицирана като опасна; по-добре е да я поверите на специалисти, които осигуряват предпазни опори в случай на повреда на крика.

Техниката на повдигане на конструкцията е както следва. Изкачването започва от най-ниската страна, която е разположена по протежение на хидро нивото. Най-увисване на ъгъла на къщата се издига 5 до 10 мм - от предишната точка. След това останалите точки постепенно се вдигат. Буксите се повдигат на свой ред, разхождайки се из къщата.

Диагоналните устройства не трябва да се извеждат на височина едновременно - можете да провокирате деформация.

Колко е в основата на постоянна къща - инструкции за изчисляване

Фондацията за постоянна къща трябва да се изчислява индивидуално, в зависимост от размера на работата, която се изисква, за да го върне в работно състояние. Разбира се, това е едно нещо да се изгради допълнителен чакъл-бетон "котва" от ъгъл, за да се предотврати фондацията от подхлъзване, а съвсем друго е да замести напълно основата под къщата.

За да изчислите максималните разходи и за сложна работа, можете да използвате онлайн калкулатора на разходите за фондация, който лесно може да бъде намерен на строителни обекти. Въведените в калкулатора параметри трябва да бъдат получени чрез внимателно измерване на вашия дом.

За да направите това, ще ви трябва 10-метрова лента и за предпочитане асистент. Но вие можете да се правят измервания на мира.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
При нови измервания не повтаряйте стари грешки

Стъпка 1. Измерете бъдещата дължина на фундаментната лента. За това измерването трябва да се извърши на външната стена на къщата.

Получените резултати са дължината и ширината на конструкцията. Ако къщата е с неправилна форма, добавите получените сегменти - това няма да се отрази на дължината на линията.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Измерване с лента мярка

Етап 2. Определя ширината на основата ..

. Тя трябва да бъде най-малко равна на ширината на носещите стени. Но ако къщата е направена от тежки материали - клинкер, блокчета, има повече от един етаж - по-добре е да го направи 10 - 20 cm по-широк от стените . Това ще струва повече, но ще намали натиска върху земята.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Изчисления на подхода с повишено внимание!

Стъпка 3.

Трета параметър - дълбочината, на която се полага основата. Често се случва проблеми със съществуващата основа да възникнат поради недостатъчна дълбочина на полагане. Силите на измръзване извиват основата, а бетонът не работи добре за огъване - и по стените следват пукнатини и пукнатини. В централна Русия дълбочината на полагане трябва да бъде най-малко 1 m . В зависимост от хидрогеоложките ситуацията, тя може да бъде много по-висока.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Измерване на дълбочина

Ако вашият район има достатъчно тежки температурни условия, не забравяйте да помислите отколкото да изолира основата на къщата отвън.

Стъпка 4. Решете дали имате нужда от фундаментна цепка под самата къща. Тежка мебели, камина, печка без да се провалят изисква фундамент не само по периметъра, но също така и във вътрешността на правоъгълника, при вътрешните стени.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Кръстосан фундамент

Като пример, за простота, нека решим колко струва лентовата основа за къща 10 на 10 метра.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Калкулаторът за фундамента дори ще има приблизителна диаграма на него

Въведете началните данни в калкулатора, като вземете ширината фондация лента за 500 mm , а височината - за 1000 mm . Ще изберем средната степен на бетон - M300 , въпреки че експертите препоръчват да се вземе по-висока. В резултат на това получаваме следните параметри.

Лента

  • обем бетонен материал - 19 кубически метра;
  • обща дължина по външния контур - 40 м;
  • бетонна маса - 45 т;
  • земята налягане - 0.235 кг / см2.

Армировка

Според SNiP минимално възможната армировъчна структура е свързването на горната и долната хорда, всяка с по 3 пръта, с вертикални пръти. По-късите пръчки минават през - така наречените "скоби". За закрепване на пръчките заедно се използва мека тел за плетене. Параметрите са както следва:

  • диаметър на надлъжни пръти - 14 mm;
  • диаметър на напречни пръти - 8 mm;
  • общо тегло на армировката - 518 kg
Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Самият калкулатора ще предложи свързване схема и на разстояние от усилващите връзки

Кофраж

  • ширина на платката - 150 mm;
  • дължина - 6000 mm;
  • дебелина - 20 mm;
  • брой дъски с определени параметри - 89 бр
  • обем дърво - 1.6 m

в същото време, обемът на кофраж е много малък, само 1.

6 кубически метра .. Това ще се случи, ако вземете тънка дъска 20 мм . Но в същото време стъпката на инсталиране на опорите ще бъде само 16 см. Нека нормите предвиждат марж, ще направим стъпка от 20 см .

И без това е много често. Затова, разбира се, е по-добре да изберете дебелина на дъската 30 - 40 мм . Тогава обемът ще се увеличи с един и половина до два пъти, но такъв кофраж ще бъде отличен за задържане. За да спестите от този параметър ще помогне фактът, че качеството на дъските е абсолютно маловажно за кофража, стига да запазят някаква здравина.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Кофражът за завършената къща трябва да е здрав, останалото е второстепенно

Цени за строителни дъски

Строителни дъски

Разходи за материали

Получихме приблизително общо количество материал, от който ще се нуждаем.

Нека вземем средната цена за дърво, армировка и бетон за изчисляване на разходите.

Цената на куб бетон в Москва и Московска област е приблизително 3200 рубли . на кубичен метър клас М300 с пълнеж от чакъл. Съответно, общите разходи, с изключение на доставката, ще бъдат около 60 хиляди рубли, с доставка - поне 5000 рубли повече.

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
По-удобно е да доставяте бетон със специален автоматичен миксер

Когато изчисляваме армировката, нека изчислим теглото за пръти с диаметър 14 mm.

Това ще бъде по-скъпо от действителната нужда, но ще даде малък марж. Цената от около 25 000 рубли за тон пръчки с дължина 11,7 метра се счита за ниска. Върхът, получаваме около 13000 рубли за всичко.

Все пак ще изчислим кофража с дебелина 30 мм, това ще ни даде 2,4 куба. Не е нужно да купувате висококачествена кофражна дъска, необрязан втори клас също ще отиде, но струва около 3200 рубли за куб .

Получаваме 7700 рубли за кофража, при условие че го закупим и въпреки факта, че не сме изчислили стелажите, с които той ще бъде подсилен, и около 1500 рубли ще отидат за лента 30 на 40 мм.

Крайна сума

Като вземете предвид допълнителните разходи в рамките на всяка позиция, можете да представите данните в таблицата:

Таблица 1. Изчисляване на разходите ...

Бетон минимум 65 000
Укрепване минимум 13 000
Кофраж минимум 9000
Общо 87 000 - 90 000

Към тази сума трябва да се добавят разходите за работата на откъсване окопи, възможно премахване на стария фундамент.Ако вземем предвид тези параметри, можем безопасно да закръглим получената цифра до 100 хиляди и след това да я умножим наполовина (класическият договор за строителство включва изравняване на разходите за работа и разходите за материали). Следователно, според най-консервативните оценки, лентовата основа за стояща къща ще струва около 200 хиляди рубли .

Колко е основата за стояща къща, просто изчисление на разходите
Ремонтът или дори пълната подмяна на основата все още е по-изгодно от построяването на нова къща

Заключения 16>

Сумата от 200 хиляди рубли за основата не е голяма според строителните стандарти. Но ние говорим, на първо място, за къща от нулата.

И една вече стояща къща може да има различно състояние. Ако е в добро състояние или поне жилищно и добре запазено, тогава приблизителната ни оценка говори за ползите от реновирането на основата. Ако къщата е порутена и ще трябва да инвестирате значителна сума в нейния ремонт, по-добре е да инвестирате дори такава сума като 200 хиляди рубли в покупката или изграждането на нова къща, въпреки че това със сигурност ще бъде много по-скъпо.

.