Как да започнете правилно да строите къща

Как да започнете правилно да строите къща Как да започнем да строим къща - стъпка по стъпка Ръководство

Всяка година все повече жители на града правят избор в полза на живота в частна къща - извън града, далеч от суматохата. И въпреки че този избор е оправдан от много предимства - отпускане във вашата градина, игра на чист въздух, барбекю с приятели и други радости, обаче, първо ще трябва да преминете през осезаемите домакински задължения, свързани с изграждането на къща. Поради тази причина не трябва да ни изненадва, че решението за започване на строителство е важна стъпка.

Без никаква причина, мислейки откъде да започнат да строят къща, повечето хора предприемат подготвителния етап и полагат основите на нулевия цикъл. На практика, това е само началото на проблемите, защото преди да започне строителството, ще трябва да мине през 9 кръга на Ада, и за успеха на цялото предприятие, ще зависи от това.

В допълнение към получаването на необходимите разрешителни се изисква да се изработи всеки етап от строителството, което помага да се избегнат проблеми в бъдеще, например с неудобна стълба и блатиста градина.

Подготовка

На този етап ще трябва да бъдат решени важни въпроси - избор на място за строителство, изчисляване на бюджет, избор на проект, получаване на разрешение за строителство и избор на изпълнител. Всички въпроси са еднакво важни и ще трябва да обърнете достатъчно внимание на всичко.

Придобиване на парцел

При избора и закупуването на парцел за нова къща, трябва да обърнете внимание на практическите и законовите нюанси. Процедурата ще бъде придружена от изпълнението на голям брой документи и поради това ще бъде по-целесъобразно да се привлече брокер или адвокат.

Няма да е възможно да се измисли как да се построи къща без старателно изследване на обекта, на който ще се извършва работата и в идеалния случай всичко ще започне с намирането на земя за строителство. Факт е, че удобството на бъдещия живот зависи изцяло от местоположението на сайта и при избора на последния трябва да се ръководите от определени критерии:

  1. Характеристики на сайта - вземете предвид не само релефа, но и площта. Обектът на склона се нуждае от допълнителни парични инвестиции за земни и планировъчни работи, изграждане на подпорни стени.
  2. Документи на продавача (собственика) - важно е да се провери автентичността и точността на попълването.
  3. Местоположение - важно е да се вземе предвид близостта до цивилизацията, качеството на пътищата за достъп, екологичната обстановка (вредни производствени съоръжения, разположени наблизо).

    Важно е да разберете дали наблизо има блато, пречиствателна станция или депо за отпадъци.

  4. Инфраструктура - оценете наличността на комуникации от инженерен тип (ще получите подробна информация от управляващата компания).
  5. Възможни допълнителни разходи - има вероятност на площадката да има разрушени капитални структури, които подлежат на разрушаване, или високо разположени подпочвени води, което означава, че ще трябва да бъде инсталирана ефективна дренажна система.

Тази и друга информация можете да получите от собствениците на съседни парцели, както и от градската администрация. Експерти с богат опит препоръчват да се направи искане до специални институции относно правомощията за свързване към съществуващите инженерни мрежи.

В противен случай неочаквана забрана може да се превърне в сериозен проблем.

Когато накрая е избрано мястото за построяване на къща, те извършват дейности, които ще улеснят работата и ще научите как да започнете правилно да строите къща:

  • Те провеждат геодезически и геоложки проучвания и повече топографско проучване на района. Резултатът ще бъде информация за състава на почвата и дълбочината на водата, което помага да се адаптира основата на типичен проект към специфични условия. Ако строителството е започнало на земята, ще е необходимо да се обвърже с вече съществуващата основа и евентуално да се укрепи.
  • След покупката сайтът трябва да бъде ограден.

  • За да не се замърси по-голямата част от почвата със строителни отпадъци, е необходимо да се определи място за съхранение на отпадъци, смесване на бетон, изгаряне на отпадъци, както и достъп до строителна техника.

Как да минимизирате загубите при строеж на къща, вижте видеото.

От какво да построите къща

Изборът на добри материали е тема за отделен разговор. Всеки материал, било то дърво, тухла, газобетон, има определени свойства. Такива качества могат да се проявят както положително, така и отрицателно и това зависи от контекста на приложение.

При избора на материал, местните условия (топография или климат) и финансовите възможности ще бъдат решаващи фактори. Последните често пречат да направят къща надеждна, удобна и в същото време екологична. Също така се изисква да се помни, че всяка къща се нуждае от добре обмислена изолация, надежден покрив и модерна инженерна поддръжка. Като цяло ще бъде по-бързо и по-евтино да се строят блокови и рамкови къщи. най-малко време (няколко дни) се отделя за инсталиране на модулна къща, но тази опция не е най-бюджетната.

Разходи за строителство

Желанието да се спестят пари е напълно разбираемо и не се оправдава при изграждането на къща, защото най-често това води до увеличени разходи в бъдеще. Поетапното изграждане на къща включва подробно изчисление на прогнозата, и е по-добре да го изготви, заедно с ръководителя на строежа. След като покривът и стените са построени, инженерните разходи на сградата може да изглеждат много високи, но не се препоръчва да ги режете без основателна причина.

Подробности

Създаване на проект и обвързване с областта

Поради голям брой параметри типичният проект е най-удобният и доходоносен вариант ( в сравнение със самостоятелно изграждане и индивидуален проект). Това дава възможност незабавно да започне строителството, без да се забавя проектантската работа.

Идеалният вариант би бил да закупите от фирма или строителна компания с гаранции и солидни препоръки.Изтеглената версия през Интернет в крайна сметка може да струва повече и когато избират проект, собствениците изхождат от условията и метода на своя живот, определяйки важните параметри за бъдещия дом:

  • Как да започнете правилно да строите къща Необходим ли е вторият етап - по-малко разходи за покривни и фундаментни работи за двуетажна къща, а също така можете да увеличите площта за беседка или цветна градина.
  • Форма на покрива.
  • Броят на стаите и тяхната площ (зависи от броя на постоянните жители и колко често планирате да приемате гости).
  • Възможно е да се предвиди изграждането на къща с баня.

  • Височина на стаята (за жилищен етаж от 3 метра).
  • Размери на стаите.
  • Брой санитарни помещения.
  • Допълнителни помещения - съблекални, сауна и гараж.
  • Вътрешен вид довършителни работи (подготвя се проект от типа дизайн).

  • Допълнителни удобства (мивка в гаража).

След съгласуване на всички подробности проектът е свързан с терена. По време на този етап, е избрана позиция идеалното подравняване на сайта.

Разрешение за строеж. И така, откъде да започнем да строим къща? Ръководство стъпка по стъпка ще ви води през цялата работа.

Преди започване на строителни работи те трябва да бъдат съгласувани. За да започнете строителството от нулата, подгответе документи, списъкът на които има определени разлики в различните региони. Списъкът може да бъде проверен в администрацията. След това попълнете отчета за проучването на обекта и паспорта на сградата на къщата. противопожарните и санитарно-епидемиологичните инспекции се съгласуват с устройствения план, а допълнително в пожарната - газовата и електрическата верига.

След като проучите плана, трябва да издадете строителен паспорт.

Озеленяване. Целта на планирането на ландшафтния тип е да се трансформира обектът в територия, която ще отговори максимално на нуждите на семейството.

Подреждането, извършено от специалисти, ще даде възможност за решаване на няколко проблема:

  • Изберете място за къща, домакински помещения, градина, зона за отдих и зеленчукова градина. В този случай, е необходимо да се вземат под внимание на осветеността, състава на почвата, на формата на обекта и появата на води в почвата.

  • Определя място за полагане на комунални услуги, и ако е необходимо, отделно изработи място за резервоар септичен.
  • Играйте с труден терен, ако искате, променете го.
  • Осигурете дренаж на земята.
  • Изберете стила на сайта и направете уникален дизайн.
  • Изберете декоративни и полезни растения, които са подходящи за отглеждане при тези условия.

След това нека поговорим за строителни материали.

Покупка на материали

Съставът и необходимото количество материали са посочени в прогнозата. При избора се предпочитат довършителни и строителни материали, които имат сертификат на производителя (осигуряване на качеството). Това помага да се избегнат бъдещи разочарования в покрива или външната облицовка, която започва бързо да губи своята красота на външен вид след няколко сезона.По правило повечето материали се купуват със запас.

Строителството често може да бъде забавено или временно спряно, например за зимата. При неправилно съхранение качеството на материала може да намалее, понякога значително (това се отнася не само за конструкции от дърво, но и от тухли, блокове от тип сграда, сухи смеси).

Изграждане на къща

Вече знаете как да започнете да строите къща. След това можете да обмислите по-нататъшните етапи от изграждането на селска къща и да не се притеснявате от нарушените срокове. Преди започване на работа е необходимо да се осигурят пътища за достъп, водоснабдяване и електрическа енергия до строителната площадка.

На този етап осите на сградата вече са донесени на обекта съгласно пожарните и санитарните стандарти. Изграждането на частна къща преминава през няколко етапа. Строителен технически надзор - трябва ли да поръчате? Този въпрос представлява интерес за почти всички, които строят къща, извършват ремонтни дейности и т.н. Днес помислете как да контролирате строителна компания? На какво е важно да обърнете внимание? Също така, къде мога да намеря независим технически надзор и каква е същността на услугата? Също така ще обмислим колко технически надзор ще доведе до вас и какви са предимствата на такава услуга?

Фондация

и канализационен изход, те им копаят окопи, полагат и изолират тръби.

След това се полага основата и за това изкопават фундаментна яма, на дъното й се полага възглавница от трошен камък, монтира се кофражът и след монтирането на армировката се излива бетон. Отнема 20-30 дни, за да набере сила. Това време може да бъде посветено на подреждането на кладенец или септична яма, а след това те изграждат стени.

Изграждане на рамкова къща

Как да започнете правилно да строите къща На този етап се изграждат стените и се монтират подовете, след което се изграждат гредите и се полага покривният материал. Последната стъпка е да поставите и инсталирате гаражната и предната врата.

Довършителни и вътрешни работи

Включва външно довършване на стени, монтаж на балкон и стълби (ако е предвидено в проекта). Освен това, извършвайки изолацията на пода и стените отвътре, основното покритие, подовете се монтират и таваните се облицоват. В същото време е необходимо да се положат инженерни мрежи (водоснабдяване, канализация и електрически кабели). След това сградите могат да бъдат застраховани като незавършено строителство. Преди окончателната декорация на стената се монтират климатична система и топъл под.

Аранжировка

Етапът ще включва завършване на интериорната декорация, монтаж на кухненското и ВиК оборудване, подреждане на територията. След приключване на работата собственикът и изпълнителят ще подпишат акт за доставка и приемане на работа, посочващ гаранцията за работата.

Освен това сградата трябва да бъде регистрирана в Държавната строителна инспекция (говорим за Държавен архитектурно-строителен надзор) и в Държавния регистър.Изграждането на лична селска къща е вълнуващ период от живота на семейството. Пътят от одобрението на плана за архитектурен тип до домакинството ще се запомни много години.

Това определено ще бъдат приятни спомени, ако изберете разумно строителна фирма, чиито майстори помагат за правилния избор на обект и проект, освен това изготвят добре обмислен строителен план.

( 1 оценка, средна 5 от 5 )

.