Как да намерите къща на парцел? Съвети + видеоклипове

Как да намерите къща на парцел? Съвети + видеоклипове След закупуване на парцел за строителство, почти никой не мисли как да подреди къщата на парцела според правилата.

Основният избор е най-често съветът на познати или приятели, сякаш разбирайки нещо в строителството. Но по-често съветите на приятели и семейството се оказват погрешни.

Затова е най-добре да се консултирате с интернет или да се консултирате със специалист.

Но благодарение на оптималното разположение на къщата на обекта ще бъде възможно да се избегнат проблеми с по-нататъшното използване на къщата.

Много важен фактор за нормалния живот е правилното разположение на къщата.

[съдържание]

граници на участъка на хартия

Състав на документи

Как да намерите къща на парцел? Съвети + видеоклипове Най-често площта на парцела диктува как да се подреди къщата на парцела. Много е трудно да се построи голяма къща върху парцел от шест декара, който напълно да отговаря на всички правила.

След това ще ви кажем къде да поставите къщата на сайта, така че да е удобно да живеете в нея, ще говорим за това допълнително.

По правило в селата, в които се намират вилите, правилата за поставяне на къщи не са основни и обикновено тези правила се основават на предпочитанията на бъдещите собственици на земя.

В градовете в частно развитие има правила за строеж на къщи.

Например, всички къщи са поставени в една линия по протежение на пътя. Но такова състояние се счита по избор и не е необходимо да се съобразят с това на законодателно равнище.

Но има много хора, които са сигурни, че в тяхната среда трябва да има рационализъм и хармония.

За да се постави къща на обекта според правилата, е необходимо да се изготвят определен брой документи, тоест план на територията, данни от геодезически заснемания, копие от общия план за развитие на областта с комуникации.

По-долу сме описали как най-добре да се постави в къщата, тъй като това се извършва от проектантски организации.

Цветни линии на сайта

На първо място, по плана на нашата територия ние правим лимити за ограничаване. Това е необходимо, за да се разбере къде ще бъде свободното пространство. На това място ще бъде възможно да се постави къща.

Червено

Как да намерите къща на парцел? Съвети + видеоклипове Червената линия маркира границите на публичните зони, както и обекти и територии.

При частното строителство това е границата на път, минаващ през зона за преминаване на подземни и надземни комуникации или тротоар.

Невъзможно е поне един частен парцел да премине тази граница. На законодателно ниво разстоянието от червената граница до къщата е одобрено и е равно на пет метра. Но това не се отнася за паркоместа и гаражи.

Жълто

Тази граница е символ.

Тези граници се маркират по страните на сайта. Според строителните норми за пожарна безопасност разстоянието от ръба на обекта или оградата до къщата трябва да бъде най-малко три метра.

Но има изключение.Тоест, разрешено е да се построи къща на разстояние един до един и половина метра, но при условие, че разстоянието от вашата къща до съседната е шест метра.

От оградата до стопански постройки, гаражи, навеси, беседки, бани, разстоянието трябва да бъде поне един метър.

Зелено

Тази граница е обозначение, тя показва местоположението на дървета и други обекти. Ако собственикът на обекта не планира да премахва дървета или храсти от сайта си, тогава на плана всяко дърво е очертано с кръг с радиус от два метра и половина.

Разстоянието от другите зелени площи трябва да бъде най-малко един и половина метра.

Така, след като очерта всички гранични линии на копието на плана, собственикът на парцела ще може да маркира зоната, в която ще стои къщата. И е много важно да се определят на плана основните точки и посоката на ветровете, защото това дава възможност да се определи местоположението на къщата, за да се предпази от негативните ефекти на времето и стихиите.

Изграждане на къща

След това собственикът на обекта трябва да определи етажа и конфигурацията на къщата. Обикновено този въпрос се решава много бързо, често без да се замисля.

Е, например „Ще построя къща като на приятел, но малко по-голяма“ или „с много етажи, таванско помещение и мазе“. Но има и друг начин и това се купуват готов проект с подходящи размери.

Имайте предвид, че неправилната конструкция може да доведе до :

  1. може да потъне основата и цялата сграда поради лоша здравина почва ;
  2. Поради близкото разположение на подпочвените води е възможно често наводняване на къщата;
  3. Пренебрегването на склонове и всякакви нередности може да доведе до разрушаване на структурата на къщата;
  4. Вашият сайт могат да бъдат блатисти или издухани от ветрове.

Как да намерите къща на парцел? Съвети + видеоклипове

Кацане у дома

Правилното местоположение на къщата е невъзможно без проверка на геоложки проучвания. Обикновено това се прави в дизайнерски работилници, тъй като те имат модерни и високо прецизни инструменти.

При изследване на вашия сайт експертите различават следното :

  • Химични и физични свойства на почвата и нейната плътност. Тъй като в допълнение към къщата на мястото ще има зона за отдих и тя се нуждае от плодородна почва;
  • Съставяне на статистика за сезонните промени;
  • Релеф на сградата и топографско проучване, както и определяне на наклона и други характеристики на терена; >
  • Изследванията се извършват и в областта на атмосферните влияния и промените при силен вятър, дъждове и снеговалежи.

Основа на строителството

Много рядко се случва, когато строителната площ е с равна повърхност.

В крайна сметка винаги има лек наклон или неравности.

Местоположението на къщата все още е по-добре да се координира с конфигурацията на обекта.Има няколко опции, а именно :

  1. Къщата се строи в най-високата точка на обекта, като се спазва разстоянието от границите на обекта;
  2. За да се построи къща, територията на обекта се изравнява;
  3. Архитектурата и структурата на сградата ще се впишат добре в пейзажа с незначителни промени в релефа на обекта.

Как да намерите къща на парцел? Съвети + видеоклипове

В този случай основата и самата къща ще имат различни нива, това ще даде дом атрактивен външен вид.

Всяка опция има положителни и отрицателни качества и поради тази причина инженерите по проектиране и строителство ще помогнат да се гарантира спазването на проекта, както и да вземат предвид всички ваши желания.

Наличието на дървета и храсти ще направи възможно създаването на зони за отдих, без различни нови изпълнения. Големите дървета могат да предпазват къщата от сняг и вятър през зимата, а през лятото такива дървета могат да предпазват от слънце и топлина.

Как да разположим къща на място в кардиналните точки?

Изолацията е основата за поставяне на къща върху основните точки.

Основният принцип на инсолацията е да осигури повече дневна светлина и топлина на помещенията в къщата.

Оптималното разположение на къщата на вашия сайт ще ви помогне да спестите от електричество и ще осигурите комфорт и уют дори през зимния сезон.

  • Как да намерите къща на парцел? Съвети + видеоклипове Спалните трябва да са на юг, югозапад или югозапад. Източна страна. Тази подредба ще позволи на светлината да влиза в стаята през целия ден;
  • Холове и трапезарии са разположени от юг или от запад, тъй като това ще позволи на светлината да прониква възможно най-много следобед;
  • Кухнята най-често е разположена от северната или източната страна, където количеството светлина е минимално, в същите зони има и баня, зимни градини, помощни помещения и складове;
  • Главен вход обикновено се намира на основната фасада и местоположението му зависи от конфигурацията на къщата.

Метеорологичните условия за определяне на строителната зона

Параметри като ветрове и нормални метеорологични условия не трябва да се пренебрегват и необходимо е да се вземе предвид неравномерността на валежите.

Например, стена, изложена на много вятър, трябва да бъде защитена от някаква структура и да няма големи прозорци.

Склоновете на покрива , които могат да бъдат изложени на сняг или дъжд от вятъра, ги правят плитки.

Покривът трябва да бъде оборудван с дъждовни канали, капки, ограничители на покрива и други необходими части.

Как да намерите къща на парцел? Съвети + видеоклипове

Ако обмислите всички подробности, можете да намалите натоварването на стените на къщата и това ще повиши нейната безопасност и енергийна ефективност.

В тази статия ви разказахме как правилно да подредите къщата на сайта. Надяваме се тази информация да ви е била полезна.

Пожелаваме ви късмет и търпение!

( 8 оценки, средно 4 от 5 )

.