Изчисляване на приблизителни оценки и започване на ремонт след наводняване на апартамента

Изчисляване на приблизителни оценки и започване на ремонт след наводняване на апартамента Ремонт след заливане на апартамента съседи - откъде да започне възстановяването

Ако съседите бъдат наводнени, ремонтът е неизбежен. Това може да се случи поради невнимание на хората, живеещи над вас, както и поради влошаване на комуникациите. Какво да правим след потока, както и как да правим нови ремонти на стени и тавани след наводнение с минимални разходи - всичко това е описано в тази статия. Според статистиката наводняването на апартаменти е най-популярната комунална катастрофа. В зависимост от интензивността на теча, на какво място се е случило, може да пострада не само помещението, където е станало произшествието, но и това, което е отдолу / отстрани.

Наемателят или собственикът на апартамента може да бъде прекият виновник за наводнението (ако извънредната ситуация се е развила поради надзор в дома му) и жертвата. Често се набират много собственици на апартаменти надолу по веригата, а понякога и наематели на мазета, които също стават жертва на обстоятелства.

Анализ на причините

Наводнение в апартамент може да възникне по редица причини:

  • Поради небрежно отношение на съседите, които са забравили да затворят крана с вода или да извадят запушалката от канализацията на банята.
  • Поради дефектни домакински уреди или водопровод (пералните машини най-често са виновникът за наводненията).
  • Поради неизправност или естествено износване на комунални услуги.

  • В резултат на попадане на стопена и дъждовна вода в жилищните помещения от балкони, покриви, лоджии и дори през отворени прозорци.

Наводненията, причинени от авария в мрежите за водоснабдяване с топла вода (иначе наричани водоснабдяване с топла вода) и системите за централно отопление са изключително опасни - тук можете да добавите допълнителен "увреждащ" фактор - висока температура Изключително неприятен феномен може да се нарече наводнение от канализация, което понякога води до разпространение на инфекциозни заболявания и изисква премахване на неприятните миризми от апартамента.

Какви са опасностите от залива

В резултат на наводняване на апартамент могат да възникнат следните проблеми:

  • Повреди на мебели и други предмети от бита поради вода, вещества в тях, пара и високи нива на влажност в помещението.
  • Деформация на сградни прегради (тавани, стени, прегради между помещения) поради факта, че водата е попаднала в тях. Ако тухлена зидария или бетонна плоча е пропусклива, но не е уязвима за вода, тогава порести стенни блокове или дърво изворите са изключително чувствителни към проникване на влага и това се отразява негативно на здравината на конструкцията и безопасността на сградата.

  • Повреди на елементи от интериора на апартамента - окачени и опънати потоци, варовик, тапети, облицовка или боя.

Освен това наводненията могат да причинят късо съединение в електрическите кабели на апартамент и електрически уреди, а това дори може да бъде изпълнено със заплаха от пожар, нараняване на домашни любимци и хора с токов удар. Поради тази причина при интензивно наводнение се изисква преди всичко да се обезсили жилището, да се изключи електрическото захранване на панела, който се намира на стълбището или се извежда към апартамента.

Какво да направя, след наводняване

Преди да започнете ремонт след наводняване на апартамент, трябва да се обадите аварийни услуги, които помагат да се отстрани причината за наводнения, както и пробва популярността на представителите на управляващата компания (или HOA) и запишете всички последствия от инцидента, като направите снимка с телефон или камера. Представителят на HOA или Наказателния кодекс трябва да дойде в апартамента в рамките на 12 часа и да изготви подробен Закон за Персийския залив с пълно описание, което ще бъде основните документи за съда, ако виновникът в Персийския залив по някаква причина реши да откаже да компенсира доброволно причинената вреда.

Актът се изисква и за да кандидатствате за обезщетение пред застрахователната компания, ако преди това сте застраховали имущество срещу такъв вид проблеми.

Ремонт на апартамента след наводнението

Когато всички формалности се уредят, можете да издишате за момент и да преминете към най-обезпокоителния и отнемащ време етап, който не е нищо повече от ремонт таван и стени след наводняване от съседи. Няма да е възможно да се направи с козметични ремонти и половин мерки, тъй като след интензивно наводнение са необходими сериозни мерки и дългосрочна работа.

Демонтаж и евакуация

Първо трябва да евакуирате всичко, което можете от наводнения апартамент - домашни любимци, домакинства, стайни растения и аквариумни риби. Животът в обезсилено и влажно помещение е не само неприятно, но дори опасно за човешкото здраве поради образуването на рязко активиране на патогенна микроскопична флора, която обожава влагата.

По-добре е да извадите мебели, особено тези от естествено дърво. Можете да премахнете масивни врати, чиито платна перфектно абсорбират влагата и в близко бъдеще (ако не ги премахнете) ще спрат да се отварят и затварят нормално.

Ако вашият апартамент има опънати винилови тавани, тогава най-вероятно в пространството между печката и платното се е натрупало много вода. С малък залив, такива тавани са в състояние да защитят една стая от предстоящия ремонт. Основното е, че капитанът внимателно източва водата през дупката от прожектора.

Механично неповредените тавани (тези от PVC) практически не страдат от вода и след изсъхване те могат да се използват допълнително.

Уви, конструкциите, изработени от дърво, гипсокартон, плат, дървоподобни материали под формата на плочи (OSB, ПДЧ, ПДЧ) нямат тази способност. Въпросът е, че всички те се страхуват от водата.Течността от мрежите на NVS и отоплителните системи със сигурност може да увреди дори пластмаса, камък от естествен и изкуствен произход, метал (ще бъде повреден от корозия). Конструкциите, направени от подобни материали, трябва да бъдат демонтирани и заменени в 9 от 10 случая.

Разходите трябва да бъдат записвани внимателно и всички фактури, разписки и разчети за работа трябва да бъдат приложени към отчета. Още по-добре, харчете пари и провеждайте независима проверка на щетите, а разходите за нейното провеждане също ще бъдат включени в общия размер на иска. Опитайте се обаче да подходите разумно към ситуацията. Ако не сте застраховали имуществото, а виновникът на залива е алкохолик, който няма източници на стабилни доходи, тогава няма да можете да получите обезщетение. Съвсем друг е въпросът, когато искът е адресиран до управляващото дружество.

Ще бъде съвсем реалистично да съберем всички разходи от него.

Изсушаване на помещението

След демонтиране на повредените панели, тапети, тавани, ламинат, всички повърхности трябва да се почистят от мазилка, остатъци от стария слой боя и изсушете старателно всичко с термопистолет или поне домакински вентилатор, който загрява въздуха. Влагата започва да прониква изключително бързо в дебелината на стените и таваните и може да причини развитието на гъбички и плесени. Поради тази причина няма да е излишно обработката на повърхностите с фунгицидно средство. Тъй като в първите дни след заливането апартаментът ще бъде напълно обезсилен, трябва да се запасите с удължителни кабели и да захранвате електрическото оборудване от електрическото табло (най-добре е да се обадите на професионален електротехник за помощ).

Ремонтът след наводняване на апартамент означава, че в наводнени помещения е необходимо да се подменят както външни, така и вътрешни електрически кабели, както и слаботокови мрежи.

Продължителността на изсъхването на помещението до голяма степен ще зависи от следните фактори:

  • Времето на годината.
  • Материал за изработка на тавани и стенни прегради.
  • Площи и интензивност на наводненията.

И сега ще разгледаме най-важния момент - как да възстановим всичко след ремонт.

Възстановяване на ремонта

Каквото и да е било, но апартаментът трябва да изсъхне поне 2 седмици, в противен случай може да се появят последиците от наводнението след кратко време.

Когато помещението загуби влага и характерната неприятна миризма на влага, можете да започнете самия ремонт:

  • Подреждане на нови подови настилки и замазки.
  • Грундиране и боядисване на стенни повърхности.
  • Поставяне на стени с тапети.
  • Монтаж на врати.

  • Обшивка на стени и таван с гипсокартон със звукоизолация.
  • Монтаж на окачени и опънати тавани.
  • Възстановяване на електрически кабели.

Рядко след Потопа стените и таваните се изравняват, само когато в апартамента е имало почти Ниагарския водопад и водните потоци могат да повредят зидарията в областта на тавана и стените (на кръстовището).Но собствениците на апартамент в блок или дървена къща трябва първо да се консултират с експерти, които наистина ще могат да оценят степента на повреда на тавани и стени и да дадат заключения за необходимостта от извършване на укрепващи работи.

Как да се отървем от жълтите петна по стените

И така, първо си струва да се оцени сложността на работата и мащаба на предстоящото ремонт. За целта си струва да разберете с какъв вид таванско покритие ще трябва да се справите и дали можете да го направите сами. Може би ще бъде много по-изгодно и по-лесно да се наемат специалисти?

Моля, имайте предвид, че най-често собствениците на засегнатия апартамент не могат да оценят правилно сложността на наводненията, тъй като те са незабавно почистени от всичко, боя и избелване, но след известно време петната се появяват отново. Това предполага, че е избран метод за почистване, който не отговаря на покритието на тавана, или наводненият таван между подовете не е изсъхнал добре и следователно петна се появяват отново и отново.

Когато наводнят съседите, ремонтът на тавана и стените ще зависи от теча.

Ако решите да извършите такава работа сами, тогава трябва да се запознаете с ефективни методи, които описват как можете правилно да почистите конкретния си вид таванска декорация. Предлагаме да обмислите механичен метод, който е кардинален и ще ви помогне напълно да се отървете от последиците от наводняването на вашия апартамент, но имайте предвид, че това е трудоемко.

Преди да започнете ремонт с помощта на този метод, трябва да имате готови следните строителни инструменти и материали:

  • Шпатула.
  • Побеляване или боя.
  • Течна пръскачка.

  • Финозърнести шкурки.
  • Четка или малка ролка.
  • Финишна шпакловка.
  • Грундова смес за дълбоко проникване.

Ако сте събрали всичко, можете да продължите.

Така че, използвайте нож за шпакловка, за да почистите повредената стара боя, мазилка или боя там, където се е появило петното. След това трябва да навлажните освободената зона и да изчакате малко, докато мястото изсъхне. След това нанесете грунд за дълбоко проникване върху мястото с помощта на четка или валяк. След известно време, когато нанесеният слой изсъхне, нанесете завършващата мазилка с шпатула върху откритото място, изравнете повърхността и изчакайте, докато стегне. С помощта на фино настъргана шкурка избършете изсъхналата замазка и изпепете всички неравности и това ще ви помогне да подготвите тавана за боядисване или други довършителни работи и след това го грундирайте отново.

Добър съвет! Като цяло можете просто да избелите петното, ако е малко. В този случай мястото, където се е появило, се измива, грундира се с два слоя грунд смес и се нанасят два слоя варовик. Когато използвате този метод, ще трябва да избелите целия таван.

Ремонт на тавана

В зависимост от вашата крайна цел и състояние, методите за ремонт на тавана могат да бъдат разделени на няколко (с нарастваща сложност ):

  • Обшивка за боядисване на сух таван.
  • Почистване на повърхности за пребоядисване или поставяне на тапети - със сух и равномерен таван, върху който няма петна.

  • Повторно измазване и изравняване - ако има капещи петна, старата мазилка се отлепва.
  • Подготовка за създаване на фалшив таван.
  • Ремонт на тавана веднага след теча.
  • Основен ремонт при навлажняване - най-често това се налага на горните етажи след основен ремонт на покрива, който преди е течал.

Моля, обърнете внимание, че ремонтът след наводняването на апартамента до голяма степен ще зависи от резултатите от сравнението на изображенията от визуалната проверка на помещенията, след като всичко изсъхне.

Тук може да има различни нюанси. Например, ако блокирането е на пръв поглед малко и след изсъхване мазилката започва да се лющи на слоеве или пчелата първо се появява, а след това изчезва, тогава гъбичките са все още живи и има много работа.

Също така, когато преразглеждате тавана, проверете равномерността му, като използвате ниво на балончета. Ако неравностите са до 0,5 cm, тогава частичното измазване може да се откаже, а неравностите до 2 cm изискват частично (понякога пълно) измазване. Повече от 2 см неравности изисква създаването на фалшив таван или професионална работа на мазилка с високо ниво на квалификация.

За да изберете правилния метод за ремонт, имайте предвид следното:

  1. Варосване с варов разтвор - са "древен" начин. Евтини, просто, но канцерогенни и антиалергични, краткотрайна и нестабилна. Относително подходящ за жилищно извън търговския обект, където човек влезе не повече от 1 път на месец.
  2. Изчисляване на приблизителни оценки и започване на ремонт след наводняване на апартамента Снежнобяла довършителна мазилка - модерните смеси не са толкова здрави, но все пак прашни , следователно те не са подходящи за детска стая или спалня, но са подходящи като основа за боя. Материалът е евтин, лесен за работа, позволява съвпадение с помощта на оцветяване, но е необходимо внимателно подравняване на стартовата мазилка с маяци или с решетка от гипсокартон.

  3. Боядисване - модерните алкидни и акрилни емайли са издръжливи, здрави, позволяват да се получи повърхност за всеки вкус (както матова, така и почти огледална), но в последния случай се изисква фалшив таван от гипсокартон върху рамка / щайга от стандартни метални профили, в противен случай огледалото ще бъде изкривено.
  4. Художествена живопис - изисква специално умение или голяма заплата за художниците. Не се изисква перфектно подравняване на тавана. Картини са прашни, защото са направени от гипс, и ги покриват с прозрачни лакове намалява или дори отрича художествени достойнства поради отблясъците и блясък.Вариант за любители.

  5. Поставянето на тапети е проста и евтина алтернатива на рисуването, но моделът няма да бъде уникален. Подравняването се изисква внимателно, както за боядисване, така и за довършване.
  6. Изчисляване на приблизителни оценки и започване на ремонт след наводняване на апартамента Фалшиви тавани (касета и рамка) - те не изискват подравняване, могат да бъдат създадени много уникални естетически ефекти, за полагане на комуникации в междинното пространство, но това е скъпо, трудно и отнема височината на стаята.
  7. Опънат таван - не е необходимо изравняване, но ще е необходимо да се обезпраши основната повърхност с лак и грунд разтвор. Това прави възможно създаването на прекрасни естетически ефекти, със снимка, огледална повърхност или уникален модел, но е скъпо и не е много издръжливо.

    Комуникациите не могат да бъдат положени, това отнема височината.

  8. Надземен таван върху метална / дървена решетка, който е направен от ламинат, MDF, облицовка дава възможност за полагане на електрически кабели, инсталиране на точкови или сенници в тях, лесна за работа в не толкова скъпа като висящи опции. Пластмасовата подплата прави възможно получаването на почти всеки тон. Допуска се неравномерност на основната повърхност до 1 см, запрашаването не е задължително. Ще бъде полезен, когато не се изисква непрекъсната гладка повърхност на тавана.

Фалшивите тавани от гипсокартон се използват като гладка основа за боядисване или тапетиране. В кухнята, където във въздуха има много агресивни примеси и примеси, щайгата се изисква от метални или дървени греди. В други стаи можете да го направите от ленти от същия гипсокартон с ширина 8 см. Можете да изравните неравностите и изместването на таванните плочки до 5 см, ако поставите лентите на обшивката една под друга. Със сух таван на основата, който не е засегнат от гъбички, подготовката му се свежда до почистване на повърхността на лента с помощта на абразивна мрежа.

наводняване на един апартамент е риск, че и двете жителите на стария жилищен фонд и на собствениците на апартаменти в нови, новопостроени къщи трябва да се съобразяват с. Повярвайте ми, никаква хидроизолация не може да спаси апартамент, ако съседите отгоре имат мащабен теч и никой не е у дома. Най-добрият изход от тяхното положение би било имущественото застраховане срещу непреодолима сила в надеждни застрахователни компании.

.