Дизайн на градска къща - как да направите ремонти и да украсите интериора правилно- Преглед + Видео

Дизайн на градска къща - как да направите ремонти и да украсите интериора правилно- Преглед + Видео Дизайн на градска къща - как правилно да се извършват ремонти и декориране на интериора. Етапите на процеса на обновяване преди началото на всички работи може да изглеждат много лесни за новите собственици, но всъщност индивидуалното жилище може да изисква много повече внимание към всякакви дребни неща. Естествено, повечето продавачи предлагат да купят градска къща до ключ, но все пак има много повече сгради с голи стени в този сегмент.

Как да започнете да правите ремонт в чисто нова градска къща през зимата и колко ще струва, без да завършите работа - намерете отговори на всичките си въпроси, преди да купите нов дом.

Къде да започнете ремонтни дейности

Новата градска къща е индивидуална къща, която се състои от комплекс от няколко сгради, съседни една на друга.

Минималната площ на такива обекти е 100 m 2 , а максималната може да бъде от 250 m 2 и повече. Те винаги имат 2-3 етажа, а оформлението е практично и рационално.

Моля, обърнете внимание, че всъщност градските къщи могат да се считат за специален тип градско жилище - това е аналог на апартамент като част от триплекс или дуплекс, както и съоръжение с много секции.

Преди да купите материал и да започнете ремонтни дейности, определено трябва да вземете предвид някои специфични характеристики, които има абсолютно всеки такъв обект.

  1. Наличието на стени, съседни на съседи.

    Оказва се, че при извършване на ремонтни дейности ще е необходимо да се вземат предвид всички общоприети норми, които ще ограничат извършването на операции с високо ниво на шум.

  2. Секциите на градската къща имат един и същ архитектурен стил, , така че няма да можете да промените радикално фасадата. Освен това за работата първо ще трябва да получите съгласие от собствениците на съседните секции.
  3. Основен ремонт - подмяна на покрива, комунални услуги и много други ще трябва да се съгласува с останалите собственици.
  4. Наличие на отделни комуникации.

    Доставката на газоснабдяване, отоплителна система и вода в селото обикновено е една и съща, но на територията на градската къща във всеки блок има индивидуален вход на такива линии. Доста често окабеляването им вътре в помещенията се извършва от самите собственици.

  5. Интериорната декорация в къщата лежи изключително на раменете на собственика. Можете да изберете всеки дизайн и цветово решение.

И да, в началния етап си струва да се обстрелват и поръчат дизайнерски проект, да се определи оформлението на интериора и предназначението на всяка стая поотделно.

Освен това, ще трябва допълнително да проучите подробно всички строителни форми, да разберете характеристиките на подовата замазка, мазилката, грубото и окончателно довършване на пода.

Подробности за въпроса

Етапи на изпълнение

Дизайн на градска къща - как да направите ремонти и да украсите интериора правилно- Преглед + Видео Когато планирате ремонтни дейности в градска къща със собствените си ръце, не забравяйте да вземете предвид факта, че в помещенията ще има много работа. Поради тази причина те започнаха да се разделят на отделни етапи на ремонт, които ви позволяват да превърнете вашата „тухла“ от тухли или бетон в комфортен и уютен дом. Естествено, първата стъпка е да се направи проект за градска къща, който ще вземе предвид всички индивидуални характеристики на стаята. Той ще включва пълен план за всеки етаж с всички прегради, плъзгащи се конструкции, паравани, стълби и ниши.

Освен това предварителната документация трябва да съдържа друга информация. Плановете за отделни стаи трябва да бъдат по-подробни, така че да посочват всички вградени елементи и други конструкции, както и места за поставяне на домакински уреди. Опитните дизайнери винаги добавят и изготвят подробна спецификация за всеки вид довършителни материали, текстура и сянка. Освен това трябва да се обърне специално внимание на подредбата на мебелите и цветния дизайн.

Моля, обърнете внимание, че проектирането на комунални услуги ще бъде задължително за градските къщи.

Инсталиране на прегради и стълби

Първоначално градската къща винаги е имала свободно оформление и не са необходими стълби за придвижване между етажите. Освен това по принцип в него няма вътрешни прегради - винаги ще бъде възможно да промените оформлението по ваш вкус, единственото изключение ще бъдат носещите стени. Ако силата на основата позволява, тогава най-добре е да се издигнат такива конструкции от тухли - тя е по-малко податлива на деформация под въздействието на външни фактори, отколкото други материални опции. В други случаи трябва да се използва лек гипсокартон.

Първата стъпка в ремонта на градска къща е да се направи стълбище.

Каква структура ще бъде, трябва да се реши дори по време на проектирането. Архитектите трябва да са сигурни, че изчисляват дължината на стълбите, ъгъла на наклона и разстоянието между стъпалата, които ще бъдат най-безопасни за експлоатация във вашата среда. Типичните опции обикновено се инсталират само на мястото, където натоварването на стълбите е минимално - в мазето или на таванския етаж. В останалото е по-добре да поръчате индивидуално производство и да поверите монтажните работи на производителите на конструкции. Също така трябва да вземете предвид факта, че стълбите, изработени от дърво, се инсталират само след като всички работи са завършени.

В противен случай всичко може да пострада по време на ремонта. Стълбите, изработени от метал, се монтират възможно най-рано, а за периода на ремонтните дейности се правят временни стъпала и след това се заменят с постоянни и се прави декоративна облицовка.

Преградите е най-добре да се издигнат, преди да започнете да изливате повърхността на пода.Това се дължи на факта, че ако направите обратното, може да възникнат проблеми с инсталирането. Освен това в този случай ще бъде много по-лесно да се осигури зонално отопление на стаята.

В мокри помещения на стаята е наложително да се използват тухли или газосиликатни блокове като основа. За всекидневните можете да използвате дебел двуслоен гипсокартон, който е изпълнен с минерална вата, за да създадете звукоизолация.

Окабеляване за комуникация

Тук процесът на ремонт няма да се различава много от това, което се прави във вилата.

Необходимо е следното:

  • Дизайн на градска къща - как да направите ремонти и да украсите интериора правилно- Преглед + Видео Инсталиране на отоплителната система и водоснабдяване.
  • Окабеляване на кабели, електрически мрежи, монтаж на ключове и контакти.

  • Създаване на принудителна вентилация.

Ако в новото село има централизирани комуникации, градската къща ще трябва да направи само цялата вътрешна кабелна линия. Но вентилационната система ще трябва да се прави от всеки човек поотделно, с приема на въздушни маси от улицата и изхода.

Добър съвет! Ако вече сте решили какъв тип отопление ще имате, тогава най-добре е да отдадете предпочитание на газ - по време на работа както течното гориво, така и електричеството са в пъти по-скъпи.

Фино и грубо довършване

Ако говорим за ремонт на градска къща, тогава грубият завършек е много подобен на това, което обикновено се прави в апартаментите разположен в новата сграда.

В този случай ще трябва да извършите редица работи:

  • Дизайн на градска къща - как да направите ремонти и да украсите интериора правилно- Преглед + Видео Изгладете повърхността на пода - основата може да бъде бетон или да изглежда като дървена настилка, но трябва да е равна, трайна и водоустойчива.
  • Подравняване на стените - те трябва да бъдат измазани, измазани, грундирани и подготвени за довършване.
  • Подготовка на таванната повърхност - първо си струва да изравните всичко, а след това можете да боядисате или инсталирате основата за фалшивия таван.

Когато завършвате стените и подовата повърхност, трябва да започнете да полагате довършителни материали, както и да инсталирате опънати тавани. Когато работата приключи, корпусът ще бъде напълно готов за употреба, остава само да го обзаведете по ваш вкус и нужди.

Разходите за ремонти и вътрешна декорация

Няма да бъде възможно да се изчисли точно колко ще струва извършването на цялата работа в съоръжението, освен ако не се вземат предвид всички фактори. Например в най-популярния и широко разпространен икономически сегмент наличието на завършен ремонт от страна на предприемача ще увеличи първоначалните разходи за градска къща с 1/5, т.е. с 20%. Ако говорим за елитно село или село от бизнес класа, обикновено се предлагат няколко подходящи дизайнерски решения, от които да избирате - типични проекти в различни стилове.

В този случай разходите за ремонт ще бъдат договорени индивидуално и в крайна сметка оценката може да нарасне от 5 до 30% от първоначалните разходи за закупуване на дом.

Сега малко за извършване на ремонта сами и обикновено говорим за наемане на изпълнител, който е готов да поеме цялата караница.

Има много причини за това:

  • Голяма площ на обекта - от 100 и повече m 2 .
  • Необходимо е да се поставят комуникации.
  • Безплатно планиране - дяловете трябва да бъдат създадени и проектирани.

  • Сложност в изпълнението на дизайнерската идея на 100%.

Цената на такъв ремонт до голяма степен ще зависи от вида му. Например, фин козметичен ремонт ще ви струва около 2 хиляди рубли с материали за всяка m 2 площ. Ако говорим за извършване на груба работа, тогава разходите се увеличават с около половината от първоначалната сума. Капиталовото подреждане на градска къща ще струва около 5 хиляди рубли на 1 м 2 .

Разходите за довършителни работи и ремонт винаги се изчисляват индивидуално - в този случай няма средни цени. Можете да спестите пари, ако свършите част от работата сами или ако избягвате интегриран подход. Например, ако говорим за закупуване на всички необходими материали предварително, това може да се направи самостоятелно. Освен това е най-добре да наредите изпълнението на работата и да платите за нейното изпълнение поетапно, да наемете специалисти и да плащате само за готовите плодове от дейността.

Моля, имайте предвид, че полагането на комуникации, монтажа на водопроводни инсталации, както и изливането на замазката се доверяват най-добре от професионални строители-довършители.

Типични грешки

Има много грешки и недостатъци, които новите собственици постоянно правят, когато ремонтират градска къща.

По-долу сме описали основния списък на всички грешки, които могат да бъдат избегнати, ако подхождате с пълна отговорност към проблема с ремонта:

  1. Започнете всички работа през зимния период, когато сградата не се отоплява. Първото нещо, с което наистина трябва да започнете, е да поддържате стаята на стандартна стайна температура. Ако не можете бързо да спрете комуникациите, най-добре изчакайте пролетното затопляне. Можете също така да извършите работа по образуването на предварително довършителна основа, да запълните подовата замазка, да изравните повърхността на стените, като използвате смеси, които ще съответстват на всички атмосферни температури по това време.

  2. Избор на грешни материали за полагане на водопроводни линии. В помещение като градска къща комуникациите изискват голяма защита срещу воден чук. Там, където в градските апартаменти има достатъчно флуоропласт, трябва да се монтира само медно окабеляване в триплекс или дуплекс.
  3. Бързост. Съществуват определени изисквания, предписани от SNiP, според които след повечето видове работи трябва да се направят технологични канали, така че материалът да има време да придобие здравина.

    Това може да се отнася до полагане на гипсов разтвор, изливане на подовата замазка, полагане на шпакловъчен разтвор. Средните данни за изпълнението на ремонтните дейности са 5-6 месеца и ако екипът подозрително бързо се справя за 1 месец, то в бъдеще със сигурност ще се появят всички дефекти.

  4. Използване на монтирани на стената радиатори. В градска къща можете да поставите много по-енергийно ефективни отоплителни системи - воден под. Тръбите ще бъдат положени и монтирани дори когато е създадена замазката, а отоплението може лесно да се регулира и рисковете от инциденти са минимални.

  5. Отхвърляне на принудителна вентилационна система. Естественият отток на въздух в помещения с площ от 100 до 200 m 2 е малко вероятно да бъде достатъчен за всички задачи. За да не е задушно вътре, трябва предварително да помислите за системата за принудителна вентилация на помещението.

Ако следвате тези правила, но тогава няма да направи сериозни грешки при работа на собствения си и при наемане на изпълнители.

.