Бързо ще направим ремонт в нова сграда без довършителни работи и с груб проект: съвети и трикове + Видео

Бързо ще направим ремонт в нова сграда без довършителни работи и с груб проект: съвети и трикове + Видео В съвременното многоетажно строителство е популярна тенденцията да се наемат апартаменти без ремонт, а именно с груб завършек. Разбира се, на пазара на недвижими имоти има нови сгради с ремонти от предприемача.

Понякога е доста успешен и не изисква инвестиции през първите няколко години, докато не му омръзне. В допълнение, това е вярно за монолитно и тухлени къщи, които се свиват в продължение на няколко години. Що се отнася до технологията на насипни блок строителство, такива къщи не успеят да решат, така че ремонтните работи може безопасно да се извършва в тях.

Как да започнете ремонти в нова сграда? Този въпрос се задава от мнозина и това не е изненадващо, защото имате много работа пред себе си и не знаете какво да започнете. Нека се опитаме да го разберем заедно и да съсредоточим вниманието си върху основните етапи на обновяване в нова сграда.

Преди планиране на работа

Преди всичко проверете апартамента за дефекти и дефекти, за да разберете какъв вид работа ви очаква. Решете какво първо трябва да се поправи или замени.

Определено можем да отговорим, че списъкът с важни произведения включва:

  1. Подмяна на входната врата, прозорци, вентилация, ако е необходимо.

  2. Окабеляване и поставяне на контакти в апартамента в точното количество и е по-добре да решите това веднага, защото ще трябва да набраздите стените и след това да поправите дефектите.
  3. Свързване на вода, проверка на канализационната система, инсталиране на водопроводни инсталации в бани и тоалетни, а именно купи за баня, мивки, бидета, тоалетни, душ кабини.
  4. Ако началото на ремонта от нулата в нова сграда съвпада с отоплителния сезон, като използвате термометър, не забравяйте да проверите нивото на отопление на радиаторите.

Забележка.

Много е важно да знаете и да запомните, че в началния етап на ремонта е необходимо да се изготви списък с претенции за откритите дефекти и дефекти на продавача или на разработчика.

Най-добре е разходите да ви бъдат компенсирани в размер на пари, а не да ги повтаряте сами.

Направи си сам старт на ремонти в нова сграда предвижда изчисляването и реда на етапите на необходимите случаи. Важен фактор, който влияе на скоростта на работа е финансовата страна. Покупката на апартамент без ремонт, във всеки случай, вие сте принудени да изготви всички необходими документи за него, и в този момент да започнете да се сметки за комунални услуги заплащане.

И както знаете, трябва да платите за всичко: за изхвърляне на боклук, отводняване, отопление, електричество, газ, почистване на местността.

По този начин, докато все още не живеете във вашия апартамент, трябва да похарчите пари за неговата поддръжка. Следователно, колкото по-рано започнете ремонт в нова сграда, толкова по-изгодно за вас.

Ремонт на апартамент в нова къща

Подходи

Има два различни подхода към въпроса за санирането на апартамент в нова къща.

Ремонт и декорация на апартамент по план

Бързо ще направим ремонт в нова сграда без довършителни работи и с груб проект: съвети и трикове + Видео Този подход предвижда необходимостта от обмисляне всичко до най-малкия детайл.Трябва да изготвите подробна карта и етапи на довършителни работи.

Тук е важно да се опишат основните видове капитални ремонти в нова сграда, както и инсталирането на устройства. Много често и това е напълно оправдано, за такава работа се наема от нулата един екип, който ще започне и ще доведе работата до края. Времето на ремонта може да бъде различно, всичко зависи от кадрите на апартамента, както и от вашите финансови възможности.

Ускорен ремонт

Този подход се характеризира с факта, че всички ремонтни дейности се извършват от нает екип, който ще бъде постоянно под ваш контрол. По този начин, в рамките на период от не повече от 1 - 2 седмици, апартамент в нова сграда ще бъде готов за по-нататъшна работа.

Заедно с полагането на комуникации в жилища, те често подготвят малка стая в апартамент, където полагат пода с подово покритие по ваш избор, украсяват стените, правейки стаята готова за живеене. По-нататъшни ремонтни дейности в нова сграда с груб завършек могат да се извършват, като се има предвид появата на пари за това и съответно свободно време.

Важни моменти

Смята се, че новите сгради свиват основата и стените . Всъщност експертите уверяват, че подобни процеси са завършени преди сградата да бъде пусната в експлоатация и отнема около година и половина.

В случай, че забележите пукнатини в тавана и ъглите на стените или падане на плочки в банята, това показва, че новата къща има проблеми със стабилността на основата.

В този случай направете си сам ремонт в нова сграда трябва да се отложи, докато не се изяснят причините за такива явления.

Преди да започнете ремонта на нов апартамент, проверете входната врата и ключалката на нея . Можете да изберете модела и комплекта на вратата с предварителна уговорка. В договора е необходимо да се посочи желания модел на вратата и ключалката в нея. За да защитите дома си, препоръчително е незабавно да смените ключалката на разработчика.

След това трябва да се справите с разпределителното табло и да свържете електромер. Тези действия ще направят възможно използването на електрически инструменти за ремонт. Препоръчително е да вземете решение за поставяне на окабеляване и контакти в апартамента, така че да не се налага да купувате носачи и удължителни кабели. За да направите всичко правилно, вземете предвид следните точки:

  • В кухнята и в банята кабелите трябва да бъдат положени в ръкави и маркучи за херметичност.
  • За да свържете пералня и бойлер в банята, ви е необходим отделен проводник с напречно сечение най-малко 25 A;
  • Необходим е и отделен проводник за инсталиране на климатика
  • В хола, банята, в кухнята трябва да прокарате кабел, чиято функция ще бъде допълнително заземяване.

Важно!

Когато полагате окабеляването, използвайте само меден кабел от една част без спойки и усуквания.

Бързо ще направим ремонт в нова сграда без довършителни работи и с груб проект: съвети и трикове + Видео Важна задача за вас е, че ще има и свързване на измерватели на топла и студена вода , и събиране на канализация в банята. Също така инсталирайте мивки и тоалетна.

Като се има предвид, че висококачествените водопроводи не могат да бъдат евтини априори, за начало можете да поставите бюджетна версия на мивки и тоалетни, пластмасови канализационни тръби. Всичко това може да бъде заменено по желание по всяко време.

За да се поставят водопроводни тръби от пластмаса, е необходимо да се използва перфоратор и да се пробият отвори 2,5 - 3 см. След това трябва да свържете тръбите, като ги запоите и да ги свържете към умивалници, бидета и казанчета. Водомерите са свързани на последния етап от работата с канализацията.

Етапи на работа

Груба работа

Бързо ще направим ремонт в нова сграда без довършителни работи и с груб проект: съвети и трикове + Видео На този етап от обновяването в нова сграда се погрижете за почистване на апартамента от остатъчни фракции хоросан и бетон. Вашата основна задача е да почистите стени, тавани, подове, където трябва да шлайфате, или да прикриете дупки, да изрежете шевове и така нататък.

От само себе си се разбира, че такава работа води до много мръсотия, прах и отпадъци. В тази връзка е необходимо да се направи вентилационната система в апартамента на най-високо ниво и да се извърши мокро почистване.

Важен момент в последователността на ремонтите в нова сграда е подготовката на пода във всички помещения за по-нататъшно довършване.

Запечатайте всички стружки, пукнатини, дупки и съществуващи шевове. Най-трудната работа е изравняването на подовете с помощта на циментова замазка и армировъчна мрежа.

Този процес се извършва след приключване на подготовката на таваните и стените.

Довършителни работи

Бързо ще направим ремонт в нова сграда без довършителни работи и с груб проект: съвети и трикове + Видео След като изчистите стаята от резултатите от груба работа, имате нужда подгответе стените и пода за полагане на плочки. Такъв материал за облицовка често се полага в бани и като ръкав под кухненски комплект.

Също така, декоративната мазилка е добър вариант за облицовка на стени, за банята се използва устойчива на влага мазилка, а тази, която може да се пере, е подходяща за кухнята. В магазините за железария има много възможности за такава облицовка.

Така или иначе. Първо трябва да се подготви и изравни основата.

В други стаи стените могат да бъдат залепени с тапети, има и много опции за всеки бюджет. Течните тапети или мазилки за декорация на стени също често се използват при ремонт на апартаменти. Тази облицовка изглежда прекрасно.

Забележка.

Проверете стъклените елементи в отворите на прозорците, преди да започнете довършителни работи, коригирайте или заменете, ако е необходимо.

За подови настилки изберете материали за довършителни работи според вашия вкус и бюджет. Те могат да бъдат покрити с линолеум, керемидени керемиди, ламинат, паркетни дъски или кварцови винилови плочки. За банята са измислени самонивелиращи се подове с различни цветове и ефекти.

Със сигурност не са евтини, но изглеждат спиращи дъха.

Инсталирането и свързването на осветителни устройства в стаите, избирането на мебели вече са приятни домакински задължения. Основните довършителни работи са завършени. Сега можете да влезете в детайлите на допълнителния декор.

Забележка.

Както показва практиката, около 70% от капиталните ремонти в нова сграда могат да бъдат извършени със собствени ръце, без участието на специалисти. Полагане на паркетни дъски, опънати тавани, монтаж на прозорци и врати, в повечето случаи изисква ръцете на професионалисти.

Важно е да обърнете специално внимание

Работи, които са забранени да се извършват, ако искате да препланирате пространството в апартамента

  • Организация на хол и кухня в едно помещение.
  • Вход към банята или тоалетната от хола и кухнята.
  • Преместване на кухнята в хола.

  • Поставяне на баня над кухнята или хола на съседите отдолу.
  • Кухненско оборудване за стаи без прозорци.
  • Монтаж на окабеляване и канализационни тръби в подови плочи и стенни фуги.
  • Всяка работа за намаляване или запълване на вентилационния канал.
  • Увеличаване на силата на натоварване върху носещите конструкции.

  • Прехвърляне на отоплителни радиатори и тръби за топла вода, които са свързани към трансфера към общата система на къщата, с премахването им към лоджии и балкони.
  • Свързване на подово отопление към обща отоплителна система.

Ремонтни дейности, за които е необходимо да се получи разрешение от ОТИ

  • Промяна на архитектурния проект на апартамента.
  • Реконструкция с премахване на носещи стени, прегради, стълбове.
  • Преместване или обединяване на бани.

работа Ремонт, която не изисква разрешение

Преместване на санитарно-техническо оборудване (печка, купа баня, мивки, тоалетни ).

  • Подреждане на врати в носещи конструкции или затваряне на отвор.
  • Монтаж на прозорци с двоен стъклопакет на балкони и лоджии.
  • Монтаж на прегради, при условие че натоварването на подовите плочи не се увеличава.
  • Ремонтни работи в апартамента (козметика).

  • Инсталиране на нови инженерни устройства, подобни на инсталираните.
  • Монтаж и демонтаж на вградени гардероби и мецанини.
  • Монтаж на климатици, антени на защитни мрежи на фасадата на къщата.
  • Изменение на стенни облицовки, балкони и лоджии.
  • Прехвърляне на газови и електрически печки.

И накрая, нека споменем стилистичните тенденции в дизайна на апартаментите, но изборът винаги е ваш. Това са класицизъм, арт деко, хай-тек, таванско помещение, авангард, скандинавски, прованс, минимализъм, кънтри.

( 2 марка, средно 5 от 5 )

.